コスモハイツ六甲道

  • 兵庫県神戸市灘区烏帽子町二丁目

  • / 新在家駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 7階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
2,830万円
46.2万円/㎡
相場
2,624万円
42.8万円/㎡
1,806
2,351
2,896
3,441
AI査定結果
推定相場価格
2,624万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,351万円〜2,896万円
38.4万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月24日
コスモハイツ六甲道
2,830万円（46.2万円/㎡）/ 3階 / 61.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/172,830万円46.2万円3階 61.27㎡ 3LDK北東
2025/05/122,460万円37.3万円3階 66㎡ 2LDK南
2025/03/072,550万円38.6万円3階 66㎡ 2LDK南
2025/02/222,490万円44.9万円5階 55.44㎡ 2LDK南東
2025/01/092,598万円46.9万円5階 55.44㎡ 2LDK北東
2025/01/093,080万円50.3万円3階 61.27㎡ 3LDK北東
2024/10/033,180万円42.0万円4階 75.75㎡ 3LDK南
2024/04/182,580万円35.1万円2階 73.5㎡ 3LDK南東
2024/03/302,480万円44.7万円4階 55.44㎡ 2LDK北東
2024/02/282,580万円46.5万円4階 55.44㎡ 2LDK北東
2024/02/153,380万円44.6万円4階 75.75㎡ 3LDK南東
2024/02/152,680万円48.3万円4階 55.44㎡ 2LDK東
2024/01/132,780万円37.8万円2階 73.5㎡ 3LDK南
2023/12/282,980万円40.5万円2階 73.5㎡ 3LDK南
2023/09/172,280万円39.6万円6階 57.6㎡ 1LDK+S南東
2023/08/252,480万円43.1万円6階 57.6㎡ 1LDK+S南東
2023/08/212,680万円40.6万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/06/112,780万円42.1万円1階 66㎡ 3LDK南
2022/07/112,880万円39.2万円1階 73.5㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17コスモハイツ六甲道
神戸市灘区烏帽子町二丁目
新在家駅4分 2,830万円46.2万円61.27㎡3LDK3階 / 7階建 北東1981年42戸RC
2023/08/25シャトー・ド六甲
神戸市灘区友田町四丁目
新在家駅2分 2,080万円44.3万円46.99㎡1LDK2階 / 8階建 南1984年15戸RC
2025/02/24イトーピア六甲道マンション
神戸市灘区友田町四丁目
新在家駅3分 2,380万円35.6万円66.85㎡3LDK2階 / 7階建 南東1979年33戸RC
2025/01/30コスモ灘・公園通りB棟
神戸市灘区大石東町五丁目
大石駅5分 2,480万円36.8万円67.35㎡3LDK2階 / 11階建 南東1986年59戸SRC
2023/04/24コスモ灘・公園通りA棟
神戸市灘区大石東町五丁目
大石駅5分 2,598万円39.1万円66.51㎡3LDK3階 / 7階建 南1986年48戸RC
2023/05/13ローレル六甲
神戸市灘区六甲町二丁目
六甲道駅5分 3,780万円51.8万円72.92㎡3LDK1階 / 6階建 南東1986年19戸RC
2023/01/27ライオンズマンション六甲道第2
神戸市灘区永手町五丁目
六甲道駅2分 2,340万円42.3万円55.26㎡4K5階 / 7階建 南東1984年22戸RC
2024/02/15六甲ハイツ
神戸市灘区深田町三丁目
六甲道駅2分 1,780万円35.7万円49.9㎡1LDK3階 / 5階建 南1980年12戸RC
2023/01/27サンヴィラ六甲道パートII
神戸市灘区深田町三丁目
六甲道駅2分 3,280万円47.8万円68.58㎡3LDK2階 / 9階建 -1986年40戸RC
2024/12/09ライオンズマンション六甲道第3
神戸市灘区深田町三丁目
六甲道駅3分 3,299万円57.2万円57.67㎡2LDK5階 / 10階建 西1985年43戸SRC
2025/03/17第1サン六甲道ハイツ
神戸市灘区深田町三丁目
六甲道駅2分 2,280万円43.0万円52.97㎡2LDK7階 / 9階建 西1979年18戸RC
2025/05/24プラザ六甲道
神戸市灘区桜口町二丁目
六甲道駅5分 2,180万円47.3万円46.08㎡2LDK2階 / 5階建 北東1985年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市灘区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して33.1%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積51.27㎡〜71.27㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市灘区
34.7万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名コスモハイツ六甲道
所在地兵庫県神戸市灘区烏帽子町二丁目
交通新在家駅徒歩4分
築年月1981年
階数7階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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