コスモハイツ六甲道

  • 兵庫県神戸市灘区烏帽子町二丁目

  • 阪神本線 / 新在家駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 7階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,380万円
36.1万円/㎡
相場
2,492万円
37.8万円/㎡
1,168
2,051
2,933
3,815
AI査定結果
推定相場価格
2,492万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜2,933万円
31.1万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
コスモハイツ六甲道
2,380万円（36.1万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/082,380万円36.1万円3階 66㎡ 2LDK南
2025/11/112,320万円35.2万円3階 66㎡ 2LDK南
2025/10/202,730万円41.9万円3階 65.2㎡ 3LDK北東
2025/08/082,730万円44.6万円3階 61.27㎡ 3LDK北東
2025/07/112,460万円37.3万円3階 66㎡ 2LDK南
2025/06/302,830万円46.2万円3階 61.27㎡ 3LDK北東
2025/06/262,880万円43.6万円1階 66㎡ 3LDK南東
2025/03/072,550万円38.6万円3階 66㎡ 2LDK南
2025/02/222,490万円44.9万円5階 55.44㎡ 2LDK南東
2025/01/092,598万円46.9万円5階 55.44㎡ 2LDK北東
2025/01/093,080万円50.3万円3階 61.27㎡ 3LDK北東
2024/10/033,180万円42.0万円4階 75.75㎡ 3LDK南
2024/04/182,580万円35.1万円2階 73.5㎡ 3LDK南東
2024/03/302,480万円44.7万円4階 55.44㎡ 2LDK北東
2024/02/282,580万円46.5万円4階 55.44㎡ 2LDK北東
2024/02/152,680万円48.3万円4階 55.44㎡ 2LDK東
2024/02/153,380万円44.6万円4階 75.75㎡ 3LDK南東
2024/01/132,780万円37.8万円2階 73.5㎡ 3LDK南
2023/12/282,980万円40.5万円2階 73.5㎡ 3LDK南
2023/09/172,280万円39.6万円6階 57.6㎡ 1LDK+S南東
2023/08/252,480万円43.1万円6階 57.6㎡ 1LDK+S南東
2023/08/212,680万円40.6万円1階 66㎡ 3LDK南
2023/06/112,780万円42.1万円1階 66㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
コスモハイツ六甲道
神戸市灘区烏帽子町二丁目
新在家駅8分 2,380万円36.1万円66㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年42戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2023/09/03コスモハイツ六甲台
神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目
六甲駅13分 1,990万円27.4万円72.76㎡3LDK4階 / 5階建 南東1978年54戸RC
2025/10/20カルチェ六甲台
神戸市灘区篠原北町三丁目
六甲駅11分 1,680万円28.0万円60.06㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年6戸RC
2025/11/08甲南オークス摩耶
神戸市灘区天城通四丁目
王子公園駅9分 2,180万円35.8万円60.85㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1983年28戸RC
2023/08/25篠原リッチライフ壱番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 2,280万円38.1万円59.85㎡2LDK1階 / 5階建 南東1981年37戸RC
2024/04/24篠原リッチライフ弐番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅8分 2,580万円31.9万円80.79㎡3LDK4階 / 4階建 東1982年7戸RC
2025/11/24メゾン原田
神戸市灘区原田通一丁目
王子公園駅3分 1,680万円27.1万円62.02㎡3LDK2階 / 6階建 南東1978年10戸RC
2025/11/19六甲ガーデンズ
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅9分 2,780万円38.6万円72.03㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年37戸RC
2024/09/30サンパレス倉石
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 1,680万円28.1万円59.8㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年12戸RC
2024/11/14ガーデニア六甲
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅6分 2,580万円37.7万円68.52㎡3LDK4階 / 4階建 南1984年7戸RC
2025/08/03コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,580万円31.5万円81.82㎡1LDK3階 / 7階建 南東1985年22戸RC
2025/03/19摩耶コーポ東
神戸市灘区水道筋四丁目
王子公園駅7分 1,699万円27.4万円62.04㎡3DK2階 / 5階建 東1979年31戸RC
2025/10/19西灘アーバンライフ
神戸市灘区水道筋五丁目
王子公園駅6分 2,380万円31.9万円74.7㎡3LDK3階 / 8階建 南1977年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、神戸市灘区では22%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して15.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
神戸市灘区
31.3万円/㎡
前年比-22.0%

マンション概要

マンション名コスモハイツ六甲道
所在地兵庫県神戸市灘区烏帽子町二丁目
交通阪神本線新在家駅徒歩8分
築年月1981年
階数7階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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